Découvrez les implications cruciales de la rénovation énergétique dans l'immobilier. Explorez les avantages, les outils intégrés sur Apimo tels que Beelly, et les incitations financières gouvernementales. Tout ce qu'il faut savoir pour les professionnels du secteur immobilier !
La rénovation énergétique est devenue essentielle dans l'immobilier, pas seulement par effet de mode, mais en réponse à des problèmes importants. Soutenue par le Ministère de la Transition Écologique et de la Cohésion des Territoires, elle agit contre le changement climatique, tout en cherchant à améliorer le pouvoir d'achat et la qualité de vie. Cela devient d'autant plus crucial avec la Loi Climat et Résilience en place depuis août 2021, qui impose des règles strictes pour améliorer les logements inefficaces. Cet article explore les impacts de cette rénovation sur le marché immobilier et met en avant l'outil Beelly, créé par Manuel Letort, et avec la collaboration d'Apimo, pour simplifier le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). 
L'outil Beelly : Un avenir plus durable pour propriétaires et futurs acheteurs !
En qualité de CEO de Beelly, Manuel Letort met en avant le rôle essentiel de cette application dans la simplification de la rénovation énergétique pour les propriétaires et les professionnels de l'immobilier. Beelly se démarque par son outil de projection DPE, fournissant aux propriétaires une vue complète des travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique de leur bien, ainsi que des coûts associés et des avantages potentiels. Avec une technologie interne développée spécifiquement, cet outil simplifie significativement le processus en évaluant les coûts des travaux, en identifiant les interventions requises, et en offrant des informations détaillées sur les options de financement, les aides gouvernementales, les économies d'énergie estimées, et l'impact environnemental. Cela permet aux professionnels de l'immobilier et aux propriétaires d'aborder la rénovation énergétique de manière éclairée et efficace.
Les bénéfices de cette démarche selon Manuel Letort :
Manuel souligne les avantages tangibles de la rénovation énergétique, mettant en évidence non seulement la réduction des coûts de chauffage, mais également l'impact significatif sur la préservation de l'environnement, selon deux objectifs majeurs :
- La réduction de la consommation d'énergie : permettre des économies substantielles sur les coûts de chauffage.
- L'enjeu écologique : diminuer le bilan carbone. En optant pour une réduction de la consommation d'énergie et l'utilisation d'énergies décarbonées, les propriétaires contribuent activement à la préservation de l'environnement.
La refonte du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en 2021 a établi une corrélation fondamentale entre la performance énergétique d'un logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Ainsi, Manuel Letort souligne l'importance cruciale de réduire la facture d'énergie et le bilan carbone du logement. Beelly offre une vision claire des bénéfices concrets de la rénovation énergétique, insistant sur l'impact positif tant sur le plan économique qu'écologique.
Les aspects clés à ne pas négliger :
La rénovation énergétique se focalise principalement sur deux aspects essentiels : l'enveloppe du bâtiment et la production de chauffage.
Manuel insiste sur l'isolation des biens afin de préserver efficacement la chaleur à l'intérieur du logement et ainsi éviter le phénomène de passoire thermique. En parallèle, le remplacement du système de production de chauffage, contribue lui aussi, à la réduction globale de la consommation d'énergie.
Il est impératif de souligner qu'il existe une diversité de sources d'énergie, et la prise de décision éclairée en matière de rénovation énergétique doit tenir compte de ces éléments clés. De ce fait, le choix de sources d'énergie décarbonées revêt une importance capitale pour minimiser l'impact environnemental.
Accompagner vos clients vers une transition énergétique réussie :
Manuel partage des conseils pertinents pour sensibiliser votre clientèle à l'importance de la rénovation énergétique :
1. Simuler les avantages potentiels : Inciter les propriétaires à évaluer de manière concrète les bénéfices de cette démarche.
2. Recourir à des prestataires reconnus : Favoriser des partenaires de confiance afin d'éviter de se noyer dans des détails techniques. Selon ses recommandations, la clé réside dans la confiance en des experts compétents, renforçant la conviction que la rénovation énergétique est une étape incontournable.
3. Mettre en avant la valeur ajoutée de la rénovation énergétique : Amener les propriétaires à envisager une simulation représente le point de départ pour les inciter à évaluer de manière concrète les bénéfices potentiels de la rénovation énergétique.
L'enjeu sera alors d'inciter les futurs acheteurs à se poser des questions fondamentales, telles que l'évolution future des coûts énergétiques et l'impact du changement climatique. Le fait de poser ces questions offre la possibilité de prendre des décisions éclairées concernant la nécessité de rénover leur logement. En somme, les recommandations de Manuel s'appuient sur la simplicité, la confiance, et la compréhension pratique des avantages tangibles de la rénovation énergétique.
Les types d'aides et de financements gouvernementaux pour la rénovation énergétique :
Diverses mesures incitatives financières sont mises en place par le gouvernement pour encourager la rénovation énergétique. Parmi celles-ci, on compte la Prime Rénov', les Certificats d'Économie d'Énergie (C2E), la TVA à 5,5%, l'Eco-PTZ (Prêt à Taux Zéro) pouvant atteindre 50 000 euros, et d'autres aides spécifiques. La Prime Rénov' se positionne comme l'aide principale. En ce qui concerne les C2E, ils sont associés aux émetteurs de polluants, avec un exemple concret impliquant Total. Selon cet exemple, l'entreprise est tenue d'investir environ 3 à 4 mille euros pour chaque mètre cube, totalisant ainsi une dépense obligatoire de 30 mille euros. En retour, elle peut bénéficier d'un remboursement au titre de la prime C2E. La TVA à 5,5% représente également un avantage financier significatif. De plus, l'éco-prêt à taux zéro offre la possibilité d'obtenir un prêt sans intérêt, une option particulièrement avantageuse lorsque les taux d'intérêt traditionnels se situent entre 3,5% et 4%, et cela jusqu'à 50 mille euros.
Dans une perspective d'avenir, une question majeure émerge : Comment intégrer pleinement ces pratiques dans notre société ? Comment encourager davantage les propriétaires à participer activement à la lutte contre le changement climatique ? Ces interrogations guideront notre route vers une société immobilière plus responsable, énergétiquement efficiente et résiliente face aux défis environnementaux 🍃.
- https://www.ecologie.gouv.fr/renovation-energetique
- Interview avec Manuel Letort